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Maison PONTGIBAUD
EXCLUSIVITE 25min CLERMONT-FD Maison de maître de 1848, rénovée avec goût, dans un parc arboré de1690m² au calme.
Cette maison lumineuse, chargée d'histoire (1848) offre un cadre de vie idyllique à 25min. des portes de Clermont-Fd.
Projet familial, mixte profession libérale, chambre d'hôtes sont envisageables, dans ce cadre privilégié à deux pas des commerces.
- Caves au sous-sol,
- Premier niveau; entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès au terrain, buanderie, grande pièce (séjour, chambre, studio indép...)
- Deuxième niveau: dégagement, trois belles chambres, une salle de bain, wc, terrasse. (Une des 3 chambres bénéficie d'une vue magnifique et d'une terrasse ensoleillée.
Le niveau au-dessus est aménageable. (80m² environ)
Comble exploitables /amén. également
*Un deuxième bâtiment à usage de garage, possède une mezzanine et pourrait être transformé en logement.
Le terrain est paysagé et arboré (diverses espèces et essences d'arbres).
Le terrain disposé autour de la maison : délivre plusieurs ambiances et exposition.
Le stationnement et l'accessibilité à l'ensemble du terrain confèrent une praticité non négligeable et un potentiel pour différents projets.
*DPE F - double vitrage. Ch électrique et poêle à bois.
Conso primaire 342kwh/m²/an et Emission GES :11KgCO²/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Estimation coûts annuels d'énergies entre 2 880 € et 3 960 € par an
contact AGENCE DU PALAIS 04.73.30.80.48
www.agencedupalais63.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 10793
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : PONTGIBAUD
- Code postal : 63230
Montant
- Prix : 393 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
Surface / Etage
- Surface totale : 140 m²
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 1 690 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de chambres : 3
Divers
- Jardin : oui
- Type de cuisine : Aucune
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880€ et 3960€
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Agence du Palais
4, Place de la Liberté
63000 Clermont-Ferrand
Téléphone : 04 73 30 80 48
Fax : 04 73 36 72 40