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EN EXCLUSIVITE, au pied de Chanturgue, à grande proximité du Lycée Ambroise Brugière, du tram, d'une boulangerie et du cinéma Le Rio, en contrebas de l'école d'architecture, cette spacieuse maison de 190 m² en bon état se compose ainsi :
- Rez-de-jardin (75 m²) donnant sur une agréable cour- terrasse avec barbecue, pouvant être transformé en logement indépendant si besoin, avec cuisine, salon, chambre, bureau, lingerie-chaufferie carrelée (avec fenêtre), douche, w-c, buanderie borgne et cave,
- RDC (97 m²) avec entrée sur cuisine (12 m²), séjour-salle à manger (27 m²), petit salon ou bureau (9 m²), 3 chambres (12 m², 10,5 m² et 10 m²), une salle de bains & 2 w-c,
- 1er étage avec une chambre mansardée et un beau palier soit un total de 18,5 m² + combles.
Garage (indépendant) sur atelier.
Nombreuses photos envoyées sur simple demande.
Chauffage gaz de ville.
Taxe foncière 1 136 €.
Classe énergie D & classe climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 669 € (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015).
Infos & visites (y compris le samedi) : J-François MALAGYI, tél. 06 76 00 54 45 (agent commercial n° RSAC 431 686 161) - AGENCE DU PALAIS
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