Acheter
Louer
Viager
Référence
1. Site de la société SARL AGENCE DU PALAIS
- Nom de la société : SARL AGENCE DU PALAIS
- Raison sociale: AGENCE DU PALAIS
- Adresse du Siège Social : 4, Place de la Liberté 63000 CLERMONT-FERRAND
- Téléphone : 04.73.30.80.48
- Fax : 04.73.36.72.40
- Adresse Email : clermont@agencepalais.com
- RCS 89B40 SIRET 349 239 756 00019
- N° TVA intracommunautaire : FR673492397560019 - Code APE : 703A
- Capital social : 10000 €
- Numéro de Carte Professionnelle : N°T231 délivrée par la préfecture du Puy-de-Dôme
- Caisse de Garantie : GALIAN,
- Montant Transactions sur immeubles et fonds de commerces : Caisse 200 000 €
- Perception de fonds transaction : Titulaire du compte spécial (article 55 du décret du 20 juillet 1972) n°393 101 75 000 ouvert auprès de Banque de Crédit Agricole
- Montant Gestion immobilière : Caisse 220 000 €
- Date d'immatriculation : 24 février 2005
2. Grille des honoraires
HONORAIRES TRANSACTION 2017
Tranche de prix Taux % TTC Montant € TTC
De 0 à 20 000 forfait 3 500
De 20 001 à 45 000 forfait 4 000
De 45 001 à 50 000 9.00 4 500
De 55 001 à 60 000 9.00 5 400
De 60 001 à 65 000 9.00 5 850
De 65 001 à 70 000 8.75 6 125
De 70 001 à 75 000 8.75 6 562
De 75 001 à 80 000 8.75 7 000
De 80 001 à 85 000 8.50 7 225
De 85 001 à 90 000 8.25 7 425
De 90 001 à 95 000 8.00 7 600
De 95 001 à 100 000 7.75 7 750
De 100 001 à 105 000 7.50 7 875
De 105 001 à 110 000 7.50 8 250
De 110 001 à 115 000 7.25 8 337
De 115 001 à 120 000 7.00 8 400
De 120 001 à 125 000 7.00 8 750
De 125 001 à 130 000 7.00 9 100
De 130 001 à 140 000 7.00 9 800
De 140 001 à 150 000 6.75 10 125
De 150 001 à 155 000 6.75 10 462
De 155 001 à 160 000 6.75 10 800
De 160 001 à 200 000 6.75 13 500
De 200 001 à 250 000 6.50 16 250
De 250 001 à 300 000 6.25 18 750
De 300 001 à 450 000 6.00 27 000
De 450 001 à 600 000 5.50 33 000
Au-delà de 600 001 5.00 X
HONORAIRES LOCATION (HORS GESTION) 2017
SUR LOYER ANNUEL |
HT |
TTC |
Locataire |
Propriétaire |
A-En absence d’un contrat de gestion - Recherche du locataire - Bail (compris) : plafond 8€ TTC/m² - État des lieux d’entrée (compris) : plafond 3€ TTC/m² - (1) Un Cautionnement (compris) - Par cautionnement supplémentaires |
11,67 %
50 |
14 %
60 |
7 %
60 |
7 %
- |
État des lieux seul - Bail : plafond 8€ TTC/m² - Etat des lieux : plafond 3€ TTC/m² - un cautionnement : plafond 8€ TTC/m² - cautionnement suppl. : plafond 8€ TTC/m² |
150 150 50 50 |
180 180 60 60 |
90 90 60 60 |
90 90 - - |
Commerces et locaux professionnels Recherche du locataire + bail (Calculé sur le loyer annuel HT et HC + bail) |
25% |
30%
|
30% |
- |
B- Avec contrat gestion au préalable |
Voir liste ci- annexée |
|
|
|
Suivi des travaux - Montant travaux : < 500 € - Montant travaux : > 500 € |
Compris 6% |
Compris 7.20 % |
- - |
Compris 7.20% |
HONORAIRES GESTION 2017
|
HONORAIRES |
|||||
|
DE GESTION |
|||||
PRESTATIONS PROPOSÉES |
|
|
|
HONORAIRES |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Montant H.T. |
Montant T.T.C. (TVA 20%) |
|||
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
Ä Mandat de gestion
|
|
Sur les encaissements (Loyer + charges) |
Sur les encaissements (Loyer + charges) |
|||
Loyer > 1 000 € |
|
6 % |
7,20 % TTC |
|||
Loyer de 500 € à 1 000 € |
|
7 % |
8,40 % TTC |
|||
Loyer < 500 € |
|
8 % |
9,60 % TTC |
|||
Garage |
|
15 % |
18 % TTC |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
Ä Suivi des travaux |
|
|
|
|
|
|
|
|
Compris 6 % du coût |
Compris 7,20 % TTC du coût |
|||
|
|
|
|
|
|
|
Ä Projet pour la déclaration des revenus fonciers |
|
Compris |
Compris |
|||
|
|
|
|
|
|
|
Ä Garantie des loyers impayés |
|
|
|
|
|
|
(en sus des honoraires de gestion) et sans franchise |
|
|
|
|
2,90 % TTC |
|
- Loyers impayés : 80 000 € / durée illimitée - Détériorations immobilières : 8 000 € H.T / durée illimitée - Protection juridique : 5 000 € T.T.C / litige et année assurance
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ä Divers
|
|
150 € |
180 € |
|||
|
|
|||||
|
|
Compris |
Compris |
|||
(* vacation à l’heure, toute heure commencée est due) |
|
55 € * |
66 € |
|||
|
|
|
|
|
|
|
Ä Gestion du contentieux
|
|
Compris Compris |
Compris Compris |
|||
LOCATIONS ACCESSOIRES À LA GESTION |
|
|
|
HONORAIRES TTC1 |
||
|
|
|
|
|
|
|
Ä Locaux d’habitation nus ou meublés |
|
|
*6 % TTC |
|
Bailleur |
|
(Loi ALUR) à répartir entre Propriétaire et Locataire Plafond constitution dossier + rédaction bail : 8 € / m² Plafond réalisation de l’état des lieux : 3 € / m² |
|
|
*6 % TTC |
|
Locataire |
|
– entremise et négociation |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
– visite, constitution du dossier du locataire, rédaction du bail |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|||
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|||
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
3. Directeur de la publication
- LONGERAS Philippe
4. Responsable de la rédaction
- LONGERAS Philippe
5. Editeur du site
- Le site www.agencedupalais63.fr est édité par la société Rodacom
- Rodacom
- Adresse: 26 rue Colonel Dumont - 38000 Grenoble
- Téléphone : 0 811 09 42 42
- RCS Grenoble
- Numéro SIRET : 445 267 693 00049
- TVA intracommunautaire FR 85 445 267 693
6. Hebergeur du site
- Le site www.agencedupalais63.fr est hebergé par la société Rodacom
- Rodacom
- Adresse: Adresse: 26 rue Colonel Dumont - 38000 Grenoble
- Téléphone : 0 811 09 42 42
- RCS Grenoble
- Numéro SIRET : 445 267 693 00049
- TVA intracommunautaire FR 85 445 267 693
7. Droits de propriété intellectuelle attachés au Site
Le Site SARL AGENCE DU PALAIS est une œuvre de l'esprit protégée par le droit de la propriété intellectuelle. Le Site et chacun des éléments qui le composent (tels que, notamment, marques, logos, photographies, images, illustrations, textes, vidéos...) sont la propriété exclusive de SARL AGENCE DU PALAIS, seule habilitée à utiliser les droits de la propriété intellectuelle et droits de la personnalité y afférent, celle-ci ne concédant aucune licence, ni aucun autre droit que celui de consulter le site.
La reproduction de tous documents publiés sur le Site est seulement autorisée aux fins exclusives d'information pour un usage strictement personnel et privé. Toute reproduction et/ou représentation, intégrale ou partielle, du Site, ou de l'un quelconque des éléments qui le composent, sur quelque support que ce soit, à d'autres fins, et notamment commerciales, est expressément interdite.
A l’exception des circonstances ci-dessus visées, toute autre reproduction et/ou représentation du Site devra faire l’objet d’une autorisation expresse et préalable de SARL AGENCE DU PALAIS. De même, la création de liens hypertextes vers le Site ne peut être faite qu'avec l'autorisation écrite et préalable de SARL AGENCE DU PALAIS. SARL AGENCE DU PALAIS décline toute responsabilité concernant le contenu, la publicité, les produits ou les services disponibles sur ou à partir des sites liés au Site.
En outre, l'ensemble des marques citées dans le Site sont des marques déposées et donc protégées. Toute utilisation d’une quelconque des dites marques ne peut être faite sans le consentement préalable, exprès et écrit de SARL AGENCE DU PALAIS, sous peine de contrefaçon.
Par ailleurs, sauf accord exprès et écrit de SARL AGENCE DU PALAIS, l'Utilisateur n'est pas autorisé à placer sur son propre site Internet un lien hypertexte pointant vers le Site et/ou vers les pages qu'il contient.
Toute demande d'autorisation doit être adressée à l'adresse e-mail suivante : clermont@agencepalais.com
Toute utilisation non autorisée constitue une contrefaçon sanctionnée pénalement.
8. Données personnelles
SARL AGENCE DU PALAIS pourra être amenée à collecter des données personnelles concernant l’Utilisateur. Ces données personnelles feront l’objet d’un traitement automatisé et pourront être destinées à vous contacter. Conformément aux dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée, relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, l’Utilisateur est informé qu’il dispose d’un droit d’accès, d’opposition, de rectification et de radiation des données le concernant.
Pour exercer ces droits, il suffit à l’Utilisateur d’en faire la demande à l’adresse électronique suivante :clermont@agencepalais.com
SARL AGENCE DU PALAIS s’engage à préserver la confidentialité des données personnelles transmises par l’Utilisateur dans le cadre de l’utilisation du Site. Par ailleurs, sous réserve d'avoir obtenu son consentement exprès et préalable lors de la collecte des données, SARL AGENCE DU PALAIS pourra adresser à l'Utilisateur des prospections directes par courrier électronique.
Enfin, sous réserve d'avoir obtenu son consentement exprès et préalable lors de la collecte des données, SARL AGENCE DU PALAIS pourra être amenée à transférer les données concernant l'Utilisateur à ses partenaires.
9. Utilisation de Site
a. Utilisation du contenu du Site
SARL AGENCE DU PALAIS s’efforce de mettre à jour le contenu du Site et de délivrer aux Utilisateurs des informations exactes.
Néanmoins, l’Utilisateur sait que les transmissions de données et d'informations sur Internet ne bénéficient que d'une fiabilité technique relative, celles-ci circulant sur des réseaux de nature très hétérogène. Dès lors, SARL AGENCE DU PALAIS ne peut garantir l’exactitude des données figurant sur le Site.
Toute erreur ou omission devra être notifiée à l'adresse e-mail suivante : clermont@agencepalais.com
Toute utilisation du Site non conforme à son esprit original et toute violation des présentes stipulations pourront donner lieu à l’application des peines pénales et civiles prévues par la loi.
b. Accès au Site
SARL AGENCE DU PALAIS s'efforce de maintenir accessible le Site, sans pour autant être tenue à aucune obligation d'y parvenir. Il est précisé qu’à des fins de maintenance, de mise à jour, et pour toute autre raison notamment d’ordre technique, l'accès au Site pourra être interrompu. SARL AGENCE DU PALAIS n'est en aucun cas responsable de ces interruptions et des conséquences qui peuvent en découler pour l’Utilisateur.
c. Liens hypertextes mis en place sur le Site
Les liens hypertextes mis en place sur le Site peuvent conduire l’Utilisateur sur les sites Internet de différents partenaires. Il est précisé que SARL AGENCE DU PALAIS n'a pas vérifié tous les sites éventuellement reliés au sien, leur contenu et les informations qui y sont présentes, et décline par conséquent toute responsabilité sur le contenu de ces sites et sur l'utilisation qui en est faite par l’Utilisateur. Le recours à ces sites par l’Utilisateur relève de la seule responsabilité de ce dernier.
Le Site utilise des “cookies”. Ces fichiers sont stockés sur votre ordinateur et nous servent à faciliter votre accès aux services que nous proposons. Lors de vos futures visites sur le Site, le serveur pourra par conséquent immédiatement reconnaître que vous avez déjà effectué une visite antérieure sur le Site. Nous n’utilisons les cookies qu’aux seules fins d'améliorer le service personnalisé qui vous est destiné.
Les cookies ne sont pas des programmes susceptibles de détruire des fichiers dans votre ordinateur, mais ne sont utilisés que pour suivre les informations relatives à votre visite du Site, telles que les pages que vous avez visitées, votre fréquence de visite sur le Site etc. Les données associées aux cookies du site sont anonymes, et ne permettent d’identifier qu’un ordinateur.
Les cookies ne permettent pas la collecte d’information personnelles vous concernant, telles que votre nom ou votre adresse email. Néanmoins, nous vous informons que vous pouvez vous opposer à l'enregistrement de ces cookies en configurant votre ordinateur afin de les rejeter.
Quels sont les bénéfices liés à l’utilisation de cookies ?
Cookies utilisés sur le site
Notre Site utilise différents type de cookies dont les finalités sont différentes :
Cookies strictement nécessaires
Ces cookies vous permettent de visiter et d’utiliser les fonctions essentielles du Site. Ils sont nécessaires à son fonctionnement normal.
Nom du cookie | Rôle |
---|---|
__utma | Enregistre le nombre de visites, le temps passé sur le site. |
__utmb et __utmc | Permet de vérifier à quel vitesse l'internaute quitte le site. |
__utmz | Enregistre des informations sur la provenance de l'internaute. |
Paramétrage des cookies
Vous pouvez directement supprimer ou modifier vos préférences relatives à la réception de cookies sur votre ordinateur en configurant les propriétés de votre navigateur selon les préconisations de celui-ci. Dans ce cadre, vous pourrez choisir de recevoir toutes formes de cookies ou de les refuser. Toutefois, nous devons vous préciser que, dans le cas où vous refuseriez les cookies, il sera possible que vous ne puissiez accéder à certaines fonctionnalités du Site.
A tout moment, vous pouvez ainsi contrôler ou supprimer les cookies de votre navigateur internet. Ce choix sera alors valable pour tous les sites que vous visitez sur le navigateur depuis lequel vous aurez exprimé ce choix.
Les liens ci-dessous vous indiqueront la marche à suivre pour les principaux navigateurs internet :
Chrome :
https://support.google.com/chrome/answer/95647?hlrm=en
Mozilla Firefox :
http://support.mozilla.org/fr/kb/cookies-informations-sites-enregistrent
Safari :
https://www.apple.com/fr/support/
Le site Your Online Choice vous apporte également une aide pour définir vos préférences en termes de cookies sur votre navigateur
http://www.youronlinechoices.com/fr/controler-ses-cookies/
Google Analytics
Conformément aux règles impératives édictées par Google pour l’utilisation du service “Google Analytics”, nous vous informons de ce qui suit :
Ce Site utilise Google Analytics, une solution professionnelle d'analyse d'audience Internet fournie par Google Inc.
Google Analytics utilise des cookies qui sont des fichiers textes placés sur votre ordinateur et destinés à permettre à l’analyste du Site de suivre sa fréquentation. Les informations générées par les cookies et relatives à votre utilisation du Site (incluant votre adresse IP) seront transmises à et conservées par Google sur les serveurs localisés aux Etats Unis d’Amérique.
Dans le cas où l’option de votre navigateur internet permettant la non divulgation de votre adresse IP serait activée, cette adresse IP sera tronquée par Google avant envoi sur ses serveurs afin de la rendre non identifiable, et ce pour tous les résidents de l’Union Européenne ou d’Etats Membres de l’Union Economique Européenne. L’adresse IP complète ne pourra être envoyée sur les serveurs Google situés aux Etats Unis d’Amérique que dans des cas exceptionnels et ne sera alors tronquée par Google qu’une fois arrivée sur ces serveurs.
Google utilisera cette information aux seules fins d’évaluer votre utilisation du Site et de construire les rapports permettant à l’opérateur du Site de suivre l’activité de ce dernier, et de fournir d’autres services liés à l’activité du Site et à l’utilisation d’internet.
Google pourra également transférer ces informations à des tiers lorsque la loi l’exige ou lorsque ces tiers traitent les informations au nom et pour le compte de Google. Google n’associe pas votre adresse IP avec d’autres données détenues par Google. Vous pouvez vous opposer à l’utilisation des cookies en choisissant les réglages adaptés dans votre navigateur internet.
Néanmoins il est possible dans ce cas que vous ne puissiez accéder à toutes les fonctionnalités offertes par le Site. Vous pouvez également prévenir la collecte, le traitement et l’utilisation des données vous concernant (incluant l’adresse IP) obtenues grâce aux cookies de Google en téléchargeant et installant l’outil disponible sous
https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=fr.
En utilisant le Site, vous consentez expressément à la collecte, au traitement et à l’utilisation des données vous concernant par Google selon les modalités et aux fins mentionnés ci-dessus.
Bouton “J’aime” Facebook
Le Site contient des liens vers le réseau social Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA. Vous pouvez identifier ces liens grâce au logo Facebook ou au bouton « J’aime » sur le Site. Vous pouvez prendre connaissance de l’ensemble des liens Facebook ici https://developers.facebook.com/docs/plugins/. En visitant le Site, les liens que vous y trouverez permettent la connexion directe de votre navigateur internet avec le serveur de Facebook. De cette manière, Facebook obtient donc l’information selon laquelle vous, entendu comme votre adresse IP, avez visité notre Site. Cela permet à Facebook mentionner votre visite sur notre Site dans votre profil Facebook. En tant qu’opérateur du Site, nous vous informons que nous n’avons à aucun moment connaissance du détail des données vous concernant qui sont échangées ou obtenues dans le cadre de votre utilisation de Facebook. Si vous cliquez sur le bouton « J’aime », tout en étant connecté à votre profil Facebook, vous pourrez lier le Site à votre profil Facebook.
Pour davantage d’informations, nous vous invitons à consulter la politique d’utilisation des données de Facebook sur https://fr-fr.facebook.com/about/privacy/.