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Référence
Au milieu de la rue Paul Bert, à 500 m des commerces les plus proches (SPAR & boucherie av. Gambetta) et à proximité du groupe scolaire Paul Lapie, ce beau T4 de 103 m² situé en RDC se compose ainsi :
- couloir desservant spacieuse cuisine équipée avec coin repas (env. 18 m²), beau séjour de 29 m², 3 chambres (10, 12 & 14 m²) donnant sur le parc (exposition sud-ouest), 2 salles d'eau et un w-c indépendant, placards
- cave de 6,5 m²
- zone commune (séchage linge, garage à vélos...)
- grand garage 2 véhicules de 26,5 m² avec portail électrique
- jardin et places de parking collectifs
Huisseries en aluminium double vitrage et volets électriques.
Chauffage électrique collectif avec dalle chauffante : température de base en hiver (12°, donc bien au dessus du hors gel ) + convecteurs individuels.
Le montant de l'ensemble des charges (2 600 € annuels) inclut le chauffage collectif de base par dalle chauffante, l'eau chaude sanitaire, l'entretien du jardin et des communs.
La taxe foncière en 2022 était de 1870 €.
Copropriété de 147 lots dont 50 principaux.
Pas de procédure en cours.
DPE (en date du 17/4//2023) : E 325
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 020 € et 2 780 € par an.
Prix moyens indexés au 1er janvier 2021.
Honoraires à la charge du vendeur.
Infos & visites (y compris le samedi) : J-François MALAGYI, tél. 06 76 00 54 45 (agent commercial n° RSAC 431 686 161) - AGENCE DU PALAIS.
Rendez-vous sur notre site www.agencedupalais63.fr où vous trouverez l'intégralité de nos annonces.
Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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